Golden Gate Global
The Emerald of Seattle
Visión general de The Emerald
Dirección: 1613 2nd Avenue, Seattle, WA
Fechas de construcción: Agosto 2017 a junio 2020
Socios: Daniels Real Estate, Create World America & Hong Kong Zhongji Property Group Limited
Total de empleos: 1525
Altura: 400 pies
Pisos: 40
Unidades residenciales: 265
Espacios para estacionar: 64
Espacio para tiendas: 4530 pies cuadrados
Ubicado en el corazón del centro de Seattle, el diseño de The Emerald personifica el dinamismo de la vida urbana y la tranquilidad del hogar. La lujosa torre de apartamentos ofrecerá servicios a nivel del techo y terrazas con vistas incomparables del estrecho de Puget y las montañas Olímpicas. El Emerald Project está ubicado en el borde del barrio empresarial central de Seattle y los vecindarios de Denny Regrade/Belltown, con lo que brinda un acceso excepcional al barrio financiero, la costa de la ciudad y el centro de comercios minoristas.
Seattle es un área metropolitana activa y diversa, con una belleza natural que inspira admiración, y un animado centro urbano, que incluye numerosas instituciones culturales, vanguardistas instalaciones deportivas de la NFL y la MLB, y lugares para hacer compras y cenar de clase mundial. La ciudad es un imán para los que disfrutan de las actividades al aire libre tales como kayak, bicicleta, esquí y correr. Costco, Microsoft, Amazon, Starbucks, Google, Facebook, Expedia y Salesforce tienen su sede central o una presencia física importante en el área metropolitana de Seattle, y la convierten en un centro profesional ideal.
El Emerald comenzó con el proyecto en 2017, y se espera que el complejo de 40 pisos esté terminado en 2020.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
The Emerald, ubicado en 1613 2nd Avenue, Seattle, WA, es una torre de viviendas de 265 unidades y 40 pisos, con plenos derechos, con 4530 pies cuadrados de tiendas en el nivel del suelo y 64 plazas de estacionamiento subterráneo. Construida sobre 0,2 acres de bienes raíces de primera calidad, es uno de los únicos tres proyectos de bloques de apartamentos, lo cual hace que la presión se eleve por las unidades disponibles.
La propiedad, con calificación LEED Plata diseñada por Hewitt, tendrá un patrón geométrico modificado, que destacará entre el horizonte de Seattle. El proyecto se encuentra directamente al norte del histórico mercado Pike Place de Seattle, uno de los mercados de agricultores más antiguos y siempre operados por el público de los Estados Unidos. El Mercado (Market), como se lo suele conocer, ha sido un punto de referencia apreciado de la ciudad desde 1907 y alberga una increíble variedad de tiendas, puestos callejeros, restaurantes, bares y cafeterías… entre ellas la primera cafetería Starbucks que se abrió.
La eficiente red de transporte de Seattle brinda acceso al equilibrio de la ciudad (y la región) por medio de un intricado sistema de tránsito masivo que comprende un tren ligero, tranvías, ómnibus y carriles para bicicletas. La ciudad también se enorgullece de un puntaje de transitabilidad de 99 entre 100.
COMPONENTES DEL PROYECTO
Unidades:
265 unidades de vivienda de una a tres habitaciones
Garaje de estacionamiento:
64 puestos, 5 niveles por debajo del nivel del suelo
SOCIOS DEL PROYECTO
El proyecto Emerald es posible gracias a la sociedad entre Golden Gate Global y una empresa conjunta llamada Daniels Create World (DCW). DCW está liderada por la famosa empresa local de Seattle Daniels Real Estate, en sociedad con Create World America y Zhongji Holdings Group.
Golden Gate Global es un centro regional de Inmigrantes Inversionistas EB-5, basado en San Francisco. Tenemos licencia de los Servicios de Inmigración y Ciudadanía de los Estados Unidos para facilitar los trámites de la Inmigración de Inversionistas EB-5 a fin de que se conviertan en proyectos de alto impacto económico en el país. Luego de brindar servicios a más de 1200 familias EB-5 (provenientes de más de 25 países) hasta la fecha, somos un socio EB-5 de confianza con una trayectoria de experiencia probada para nuestros clientes inversionistas.
Con la oferta de una exclusiva plataforma de grado institucional, los clientes se benefician de nuestro riguroso proceso de diligencia debida, controles estrictos en la administración de fondos y el abanico de servicios personalizados que ofrecemos a nuestras familias clientes. Golden Gate Global ha recaudado más de $600 millones de fondos de EB-5 a la fecha. El Emerald es el undécimo fondo EB-5 de la empresa.
Daniels Real Estate es muy conocido por la calidad y el éxito de sus proyectos de desarrollo. Su equipo de gerencia ejecutiva realizó el redesarrollo de edificios icónicos de Seattle tales como The Sanctuary, los bloques de apartamentos Gridiron, Starbucks Center, Union Station, el museo de arte Frye, Merrill Place y actualmente el seminario St. Edward en Kenmore. El equipo de Daniels Real Estateaniels Real Estate tiene una profunda experiencia sin rival en el Noroeste del Pacífico con tres Premios a la Conservación Nacional, así como muchos premios locales y estatales por su trabajo en la conservación y la reutilización de lugares históricos.
Bajo el liderazgo de un equipo ejecutivo de desarrollo con décadas de experiencia, la misión de la empresa sigue enfocándose en proyectos de bienes raíces comerciales y urbanos densos que son complejos y desafiantes, y que brindan mejoras significativas a las comunidades en los que se encuentran, al tiempo que generan retornos excepcionales sobre esas inversiones.
FONDOS DEL PROYECTO
Oferta de fondo EB-5
Tipo de financiación: Capital preferencial EB-5
Monto de inversión EB-5: $500 000
Costo total del proyecto: $218 millones
Inversionistas: 60
Total de fondos EB-5 recaudados: $30 millones (14 % de la estratificación del capital)
Total de creación de empleos de EB-5: 1525 (88 % de reserva de empleos)
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